工行暑期夏令营25届 工行暑期夏令营25届活动

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将房子卖了五百万,存在银行,靠利息能过日子吗?

所有选择在2018年和2019年卖掉多余房产的人,都是睿智并且幸运的。

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按照当下的物价水平,如果卖了房子有500万元的话,存在银行起码30年内生活是没有问题的。

如果选择一家大型股份制商业银行,存按月付息的三年期大额存单,年利率可以达到4.18%,500万元一年能有20.9万元利息,每个月也能有17416元。

2018年,全国居民人均可支配收入28228元,平均到一个月只有2352元,与普通工人退休后的每月养老金差不多,可以看作满足基本生活需要的工资水平。假如工资每年上涨5%,那么涨到17416元每月需要41年。

考虑到广义货币增速是非常快的,远远超出国民收入增速,因此如果对生活水准要求不高的话,500万元足以支撑30年。

每个人的家庭条件不同,所在地域也不同,生活在一线城市跟生活在农村绝对不一样,有两个儿子跟有两个闺女也是天壤之别。

回答这个问题前我先讲一个真实的发生在我身边的事情,2008年的时候,那年世界金融危机,记不得是哪一天了,我在小区电梯里碰到了和我同时在这个小区买房的两夫妻,我们是在2004年买房时认识的,因为是同一个小区又是同一个销售,所以我们有了联系,那天他们告诉我,他们把房子卖了,正在办过户,卖了160万元,(房子102平,北京北三环与北四环中间地带),那天我们在小区的院里聊了很长时间,他们的工作是与金融相关的,给我从美国房屋次贷危机、雷曼兄弟破产以及上一轮金融危机对日本房价的影响,以及可能对我们房子的影响,告诫我现在是“现金为王”的时代,“就咱这房子哪里能值160万啊,趁现在还能出手,赶紧的卖了,像某某国的房子一块钱出售都没人要,现在卖了暂时租房住,等跌下来再买进来,赚一笔还能再买更大更好的,目前情况下钱是最牢靠的”。当时160万存在银行每年最低也有5、6万元的利息收入,这相当于家里又添了一个挣钱的壮劳力啊,和他们分开后我想了很久,我的房子要不要卖了,把钱存银行吃利息呢,自已租房住,等房价跌下来了再买进呢。

我比较了一下,当时北京租我同小区的房子每月约4000元,一年租金4.8万元,房子卖了160万元,还完20万的贷款,还有140万,按银行当时利息五年5.82计算,每年利息8.1万,这样操作的话每年有3.3万元的收入,似乎在2008年的时候是个不错的收入呢,我估计当时有不少人是这么想的吧,因为有开发商房子卖不出去的新闻不断的见报,有不少人把房子卖了去租房住的。

但是实事是什么呢?走过2008年后,2009年房价就起来了,我那个小区的房子也并没有像之前想的房价跌下来,反而后来越来越高,甚至过了千万,每月租金也过万了,160万和这房价与租金相比,那简直就是1和100的关系了,160万再也买不回来同样地段同品质的房子了,160万的利息也不能支撑一家人的生活了,那两夫妻我后来没有联系了,因为那时候还没有微信呢,网络联系也没现在这么方便,估计他们都后悔死了,我后来在网上看到过在2008年有相同操作的人,后来因为夫妻互相指责,家庭矛盾越来越多,导致离婚收场。

所以对于这个问题,我想说,如果手里有十套八套的一线城市的房子,那就卖了,潇洒生活,如果是唯一的住房子,我劝你还是别相信那些忽悠你卖了房子,把钱存银行,每天躺着数钱过日子的人了,踏踏实实的住在自已的房子里,老老实实的靠劳动过日子。

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